上一次500万上车的窗口期，还是2018-2019年限竞房时代。

随着商品房宅地成供应主流，六环房价都已站上6万+；今年上半年北京新房市场成交的总价平均值已到776万。

如今，500万入住北京四环的机会再次出现。

位于石景山四环-五环之间的「中海学仕里」，建面约72平-115平两居-四居，8-11层洋房纯商品房社区，总价500万/套起。

项目已于7月30日启动排卡，感兴趣的同学这个周日（8月7日），跟着小易一起去看看吧~

到访就有随手礼一份（口袋元素雨伞/品胜充电宝），数量有限，先到先得，另外现场还有抽奖活动，奖品有颈部按摩仪、蓝牙耳机、香薰机。

欢迎大家私信小易报名~

活动流程

集合时间：8月7日14:10

集合地点：地铁6号线/S1线/11号线西段金安桥站J口

报名方式：添加小易微信(fangyouxiaoyi4)，备注“周日看房”，私信小易姓名+电话+人数

已经是小易1号、小易2号、小易3号好友的，也还请联系您的专属小易哦~

大家可以选择地铁集合，也可以绿色出行，或者拨打4001-666-163转1，即可预约免费看房直通车。自驾网友可直接导航“中海学仕里营销中心”。

北京中海学仕里营销中心

位置：北京市石景山区中海寰宇天下景山府(北辛安路北)

01.

「中海学仕里」销售指导价为7.95万/平，据说首期开盘价在7.5-7.6万/平之间，总价500多万起。

像中海学仕里3公里范围内，都同属于西四环外，但产品定位差异，目前在售新房项目总价都在750万以上。而整个四环正在进入10万+时代。

价格优势明显。

「中海学仕里」产品为空间6.0系作品，整体看户型尺度比之前的产品更“宽”。

主力户型为建面约72平两居、79平三居、89平三居、115平四居，全部一梯两户，精装交付。

建面约72平南北朝向两居，南向面宽整体可达6.1米，客厅尺度3.3米，设置了独立家政间。

建面约79平三居，全明通透，客厅尺度3.7米，主卧3.2米，南向采光尺度甚至比限竞房时代89平三居尺度都要宽。卫生间洗漱卫三分离，该户型同样设置了独立家政间。

建面约89平三居有C1、C2两种户型，全明通透，客厅尺度4.2米，主卧3.4米。厨房U型设计，卫生间洗漱卫三分离。

两个户型的区别在于玄关与餐厅的设计上，C2户型餐厅空间更大，玄关相对更独立。

建面约115平四居，全明通透，南向三面宽达10.5米，双卧朝南+飘窗，主卧套设计。厨房U型设计，餐客厨一体，卫生间洗漱卫三分离。

社区全部为8-11层南北向洋房和小高层，没有东西向，没有公租房。不论是居住体验还是圈层上，都更纯粹。

02.

「中海学仕里」所在的片区，配套利好不断。

一是教育资源在“配齐”。

东城区所属北京市第一七一中学，将承办在石景山区衙门口地区新建的配套学校合作办学项目。

二是地铁建设也有了新进展。

11号线一期4站完工后，二期进入环评公示阶段。向东直至丰台区洋桥站，总长23.8公里，设有“衙门口东”、“鲁谷大街”等17站。

两点都与区域发展和价值休戚相关。

交通向外，意味着资源辐射能力的增强，而以教育为代表的配套完善，意味着区域自身价值的提升，最终指向的是房价升值潜力和空间。

同时，现有配套中自然资源优越。

项目紧邻衙门口城市森林公园，总建设面积98.67公顷，其中绿化用地875380平，是一座集生态、景观、文化休闲于一体的综合型公园，更是内城难得的一片城市绿肺。

向北鲁谷区域商业等配套齐全，有银河商务区万达广场、鲁谷大街永辉超市等等。东侧吴家村路18万平米的小瓦窑产业园大型综合体项目即将封顶。

自驾去海淀五棵松、万达商圈、京西大悦城商圈等也很方便。

教育资源方面，距离项目北侧约1公里是北京爱乐实验小学，可直升北京京源学校。

北京京源学校，是石景山区唯一一所15年一贯制的K-12体系学校，包括学前教育幼儿园两所，小学和完全中学各一所，是石景山区重点校。

这也就不难理解，为何项目名定为「中海学仕里」了。

心动的不如行动，快来报名吧~