事件回顾：

2008年至2019年，城镇化处于快速发展期，棚改之后，房价进一步上涨，拆迁成了“一夜暴富”的代名词。只要你的房子划区拆迁，你就一只脚踏进了富人圈，这也是很多人买老房子炒房的原因。这已经违背了拆迁的初衷。

众所周知，2020年，棚改将逐渐被旧改所取代，能拆的房子也会越来越少。住房和城乡建设部强调，要避免大规模拆迁建设、城市更新区或项目。拆迁的建筑面积不能大于总面积的20%，很多人担心之后是不是该拆迁了，其实高层的表述已经很明确了，有20%的建筑总面积会被拆迁，但有一定的“门槛”。第一类是危险房屋，这类房屋存在很大的安全隐患，或者年久失修，或者严重老化，如果出现突发性自然灾害，这种房子往往无法抗拒，所以已经不适合居住了，经过专业评估，符合条件的就会被拆迁，不仅是按照政策拆迁，也是为了居民个人财产的安全。

第二种类型是地段好，有拆迁价值的房子，在商品房建设末期，都是从市中心向之外扩展，所以那些老住宅区往往占据了黄金地段，周边配套设施齐全，对于开发商来说，愿意拆除这样的房子。第三个是影响城市规划的房子，一个城市要发展、要更新，就要建商业、医院、地铁等等，如果你的房子正好挡住了城市规划，那么也要拆。

那么拆迁之后，租户将获得一笔不小的补偿金，而普通老百姓没有很好的投资渠道，就不会把资金带入楼市，这又一次推高了房价。这种情况很难出现，以往棚改的规模很大，流入楼市的资金也很多，导致房价不断上涨，但拆迁之后却高达20%，资金支持缺口很大。再一个，楼市失去了人口红利，买房的人变少了，房价也不会因为少部分拆迁户而再次上涨。